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原题目：2020星河湾征象研察･第2章|战略性新兴产业进入经济主场

在疫情黑天鹅下，中国经济经受住了磨练，实现了V型反转，成为最先从疫情中走出来的国家，展现出了中国经济的壮大韧性，战略性新兴产业在其中发挥了主要作用。

突破了海内外诸多不利因素的影响，战略性新兴产业在2020年实现了康健可延续的生长。在当前经济形势下，战略性新兴产业已经进入经济生长主场，成为引领经济高质量生长的主要引擎。

新兴产业企业家群体崛起

在海内大循环为主体，海内国际双循环相互促进的新生长款式之下，我国开放型经济最先面向更高条理生长。近年来，中国经济产业转型升级提速，传统的制造业已经不足以支持中国经济的历久高速生长，在“互联网+”、“智能+”的催化和赋能下，传统行业最先不停转型升级，向智能化偏向迈进。

2020年是一个特殊的年份，突如其来的新冠肺炎疫情使百年未有之大变局最先发生变化，世界经济低迷，国际上保护主义、单边主义仰面，整个全球的产业链供应链受到打击，海内外生长环境发生巨大变化，给我国经济社会生长带来了亘古未有的挑战。依赖中国经济的韧性，及新兴产业的壮大内生动力，战略性新兴产业在2020年实现了康健可延续的生长，并乐成抵御了内外诸多不利因素的影响，产业生长实现了V型反转。

随着经济的生长，新兴产业不停更新迭代，互联网、大数据、生物制药、云盘算、人工智能、新能源等产业生长迅速。在政策的支持下，新兴经济的企业得以快速发展，技术创新不停取得突破，行业规模不停扩大，泛起了一大批高发展性的企业和产业集群，部门企业还实现了资本市场的结构。战略性新兴产业已经进入经济生长主场，为经济生长注入新动能，成为引领经济高质量生长的主要引擎，以及财富增进的主要源泉。

近年来，战略性新兴产业生长质量不停提升。发改委提供的数据显示，2016-2019年，战略性新兴产业工业增添值年均增速为10.5%，快于同期规模以上工业4.4个百分点；战略性新兴服务业营业收入年均增速为15.2%，快于同期服务业营业收入3.9个百分点。2019年，我国战略性新兴产业增添值占GDP比重达11.5%，比2014年提高3.9个百分点，已成为推动产业结构转型升级、经济高质量生长的主要动力源。

对房地产客户群体的研判，可以对当前的经济形势有加倍深刻的熟悉，也能看出经济生长的源动力所在。星河湾的销售工具一直是海内顶级的财富人群，其客群中从事新兴产业的人群占比增添，从一定程度上反映出我国新兴产业企业家势力最先崛起。对星河湾最新客户画像的剖析，可以解构出当前顶级财富人群的财富密码。

在2020年广州星河湾半岛的置业人群中，除了服装、布匹、房地产等传统行业，教育、电商的排名也位居前线，新兴产业的新富下层数目提升。从岁数结构来看，31-40岁、41-50岁岁数段占比逾6成，表明晰社会中坚最先从70后向80后过渡。

西安星河湾的客户所在行业资料也显示，业主所在行业主要为能源、金融、通讯电子、教育等高附加值产业，能源、金融行业客户也有所增添，客户岁数段以36-45岁居多，占比为38%，其次为46-55岁，新富阶级年轻化趋势显著。

New money群体出现“三高”特征

在新时代下，由于新经济、新动能的推动，尤其是以“互联网+”、“智能+”为代表的新兴产业，成为经济生长的新生势力，为经济生长注入了新的活力。在股权增值效应下，创业者、中高级管理人员与专业人士配合分享财富蛋糕，小我私家财富不停积累，新富人群最先集中涌现。

《2019年中国私人财富讲述》显示，新经济企业强调团队创业、群策群力、团队作战，吸引了市场上的高素质人才。随着新经济的崛起，来自股权激励与企业盈利的财富增值显著提升，小我私家价值与公司价值配合发展，推动企业中、高级管理层与专业人士作为新富群体涌现。新兴产业为新富阶级提供了源源不停的财富积累。

相对于传统财富阶级，新兴产业的New money势力已经崛起。在行业漫衍上，约30%为战略新兴产业，包罗信息、生物医药、高端装备制造和新材料、新能源及环保等行业，18%为制造业，10%为金融行业。

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在星河湾2020年的客户画像中，电商、通讯电子等新兴产业占比显著增添，成为豪宅项目的一大客群，这些客户的岁数条理也更为年轻化，以35-45岁的岁数阶段为主。房地产作为海内经济体的主要组成部门，房地产的客群也体现着中国经济生长的结构性趋势，星河湾客群的新兴产业占比增添，显示出新兴经济壮大的造富能力及蓬勃的生命力，这些也是未来中国经济的生力军。

另外，有相关机构为这类新富阶级做了一组画像：年轻多金是这类人群的配合特征，作为都会精英的他们多数受过高等教育，已经组建家庭，并拥有房产和汽车。也有讲述用3H来形貌这群人，即High Consumption（高消费）、High Education（高学历）、High Sensibility（高感度），其中高感度指的是追求高品质的生涯方式，享受现代消费带来的舒适感。

新富阶级资产历久避险仍偏好房地产

对于中国高净值人群来说，一方面要让自身不停取得提高，实现财富的延续增进，另一方面也要追求财富传承的渠道，实现财富的保值增值，资产设置需求出现出显著的多条理和立体化的特征。

疫情打击加上错综复杂的中美关系，以及宏观经济生长态势等多重因素的影响，中国高净值人群将房地产列为避险资产的选项。相比于市面上的其他投资产物，房地产仍然是新富阶级资产设置的最好选择。一方面房地产自身具有栖身属性，以及财富传承的功效；另一方面，虽然房地产金融属性在三道红线下得以抑制，但从历久持有来看仍具备优越的变现能力。

胡润研究院公布的《2020中国高净值人群品质生涯讲述》显示，2020房地产市场尤其是豪宅的销量有所增添。海内房产方面，相比去年，2020豪宅价钱回暖，小幅上升1.4%。其中，上海市中心豪宅价钱稳步上升8%；上海别墅价钱小幅上涨0.9%；北京别墅大幅上涨13.5%；杭州别墅上涨1%；香港别墅上涨4.7%；深圳别墅上涨2.3%。外洋房产方面，美国旧金山的公寓涨幅最大，到达2.7%；其次是美国纽约和新加坡。

专注精品、坚守品质的星河湾，一直都是高净值人士的资产设置首选。在疫情的打击下，人们更倾向于选择高品质的、保值增值预期较强的豪宅产物。星河湾推出星河湾4.0尺度，对产物质量的要求更为严苛，其产物尺度远高于国家尺度，工艺细节笼罩面广于行业尺度，并采用了样板先行，品质可视化的质量管理方式，在行业盛行高周转的靠山下，星河湾“较真”的做法更显得弥足珍贵。

在疫情的影响下，高品质的、增值预期较强的豪宅产物更受青睐，有竞争力的产物自然会受到市场的追捧，星河湾的产物在2020年实现了逆市热销，包罗沈阳、上海、青岛、广州、西安等地的多个项目延续热销。广州星河湾半岛多年连任广州市场2万万以上豪宅的销售三连冠；西安星河湾拿下了西安市场400平米以上住宅面积、金额、套数三项冠军；沈阳星河湾则延续第6年稳居200平米以上的销量冠军。星河湾成为了行业内独树一帜的以品质突围的代表性企业。

科技成为产物力价值及栖身体验敏感因素

相关讲述显示，海内新富阶级的文化靠山更为深挚，靠近90%的受访企业高级管理层为大学及以上学历，这些新富阶级拥有优越的教育靠山和厚实的行业履历，使得他们在宏观经济的趋势、行业动向、金融市场的纪律上有着更深刻的熟悉，他们的财富管理能力更强，对住宅栖身的品质要求也更高。

作为中国房地产企业中的豪宅专家，星河湾客群的购房诉求，更能反映出当下新富阶级的置业导向。在众多选择星河湾产物的客户中，品质仍然是首位的决议因素，其中，对于品质的提升有主要加持的科技成为产物力价值的敏感因素。在人居新时代，人们加倍推许“以人为本”的栖身理念，而星河湾笃信，科技可以让生涯更美妙。数字化升级与智慧人居的钻研和生长，已经写入星河湾的高质量生长的基因之中。

科技已经成为星河湾助推品质升级的一大利器，2020年星河湾已经开发出智慧人居生态——“星智家”系统，并创造性的应用到了住宅中。从社区门到入户门，业主只需举行面部识别和指纹识别，就可以自动完成入园、体温检测、乘坐电梯、开家门的动作。预设的“回家模式”，在开门的刹那，还可以将灯光、地暖、空调、新风等装备同时打开。

随着人居智能化的升级，星河湾还推出了家庭AI管家，4.0尺度的星河湾人居科技，基于客厅、卧室床头的定制液晶屏实现语音识别，能够准确、敏捷且高效的识别出主人的语音指令，AI可以准确的执行开闭灯光场景、中央空调、 新风、地暖等操作，真正实现“人与屋子”智能交互的前沿生涯模式，人们的家居生涯可以更平安、更康健、交互更智能。

随着科技的提高，星河湾不停将高科技运用到住宅产物上，领先时代的自我迭代升华，对于科技的不懈追求，让星河湾成为了新时代的品质人居标杆，以科技之力，助力美妙生涯的实现。从某种程度上来说，星河湾的产物升级始终与中国新兴产业的生长进程同步。

后记

对于房地产市场的回暖，有专家示意，中国经济经过了疫情的磨练，近期实现了V型反转，房地产市场迅速恢复，显示出了壮大的生命力。近期房地产投资增速有所增进，中国经济在苏醒的过程中，房地产发挥了十分主要的作用。

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