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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府今日(6日)公布的《施政报告》,于房屋供应上,最瞩目可算是新界北都会区,如此大型基建相信需时20至30年规划与兴建,因此对楼市短期影响不大。

他指,施政报告内容着重于公营房屋供应较多,对私楼供应着墨不多,加上基建及未来长远供应主要集中于新界区,市区觅地困难,供应依然短缺,他对市区短期楼价看高一线,但长远而言,新界于各项大型基建的支持下,新界区楼价相对稳健,其中白石角及洪水桥两区皆会新增铁路网,对该区楼价必定起支持作用。

陈永杰维持今年全年楼价升15%的预测。而《施政报告》未有对楼市加或减辣,扫走了市场疑虑,相信10月份一、二手成交量将逐步回升。

另外,他称新一份施政报告建议,于白石角新增东铁站。白石角内共8个住宅项目共提供逾8,000个住宅单位,新增白石角站,定对区内楼价起带动作用。陈永杰相信,白石角新增东铁站,可带动区内物业的买卖及租赁市场,于铁路加持下,其楼价升幅可望优于大市5%。现时白石角区内二手入场费由开放式530余万元起,平均实用呎价由12,200元起。(ek/da) 欧博开户声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:中原陈永杰:新界成供应重镇 惟市区楼价短期看高一线
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