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金皇商业大厦第三次集售 暂不设招标截止日期

来源:联合早报 作者: 韩宝镇   2022-09-09 05:00 韩宝镇 |作者

金皇商业大厦自2019年首次尝试集售以来,正在逐渐下调售价。

负责销售该项目的德华产业(Teakhwa Real Estate)表示,目前,占80%分层地契面积和占72%份额的业主已经在附属协议中签名,表示同意下调保留价。

根据市区重建局2019年总蓝图,这幅面积为5万2471平方英尺的地段,容积率为五倍,可重新发展高153平均海拔(AMSL)的建筑。

陆路交通管理局原则上批准售卖毗邻约1万零968平方英尺的政府地段。若包括政府地段在内,金皇商业大厦地段可扩大至近6万3440平方英尺,发展商可发展近31万7200平方英尺的总楼面面积。

该商业大厦约有45年历史,共211个零售单位和33个办公单位。

韩宝镇 报道

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按照3亿2500万元的价格,店主可获得介于14万7000元至4180万元,而办公空间业主则可获得介于56万元至185万元。

hanpt@sph.com.sg

第三次推出集售的美芝路金皇商业大厦(Sultan Plaza)公开招标,却不设截止日期,要等到有潜在买家确定有兴趣买下,或者八成业主同意把保留价从3亿6000万元减少至3亿2500万元后,才定下招标截止日期。

市建局发出的初步策划准证(outline planning permission)显示,发展商也可把该地段发展为拥有附属商业用途的700个客房的酒店。

它第一次推出集售时开出3亿8000万元的价格,而在今年3月初截止的第二次集售招标则叫价3亿6000万元。

该商业地段不必支付额外买方印花税(ABSD)。

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